비즈니스 계정 전환하는 방법은 무엇일까요?

인스타그램 인사이트 광고 하기위해

비즈니스 계정을 전환합니다.

1. 비즈니스 계정으로의 전환

먼저 일반 회원가입을 진행하게 되면

개인 계정으로 생성이 되는 만큼 비즈니스 용도로

계정을 변경해 주어야 합니다.

2. 프로필 수정 –  프로페셔널 계정으로 전환을 선택합니다.

3. 크리에이터와 비즈니스 2가지 중 선택을 하게 되는데

사업용도로 주로 사용 되기 위해서는 비즈니스를 선택합니다.

* 크리에이터  :  공인, 콘텐츠 제작자, 아티스트 및 인플루언서에게 적합합니다.

* 비즈니스 : 판매점, 지역 비즈니스, 브랜드, 단체 및 서비스 제공업체에 적합합니다.

4. 간략한 비즈니스 도구에 대한 설명을 본 뒤 

자신이 운영하는 계정에 대한 카테고리를 선택합니다.

연락처와 메일, 주소를 입력합니다.

5. 인스타그램과 페이스북은 서로 연동이 되기 때문에

연결을 할 것인지에 대한 선택을 하면

기본적인 세팅이 됩니다.

설정이 마무리되면 인사이트라는 메뉴가 추가됩니다.

이제 본격적으로 인스타그램 광고를 시작할 수 있습니다.

1. 준비물

1) 결제를 할 카드

2) 홍보할 컨텐츠 준비 필수

자신의 페이지에 들어가게 되면

사진이나 영상 우측 하단에 보시면

[ 홍보하기 ] 라는 버튼티 생긴 것을 보실 수 있습니다.

랜딩 페이지를 선택하세요.

1) 내 프로필 : 인스타그램 프로필 방문으로 표시합니다. 

   관심 있는 사람들은 회원님의 프로필로 이동하여 회원님의 콘텐트를 더 많이 볼 수 있습니다.

2) 내 웹사이트 : 유도 버튼을 앱 내 브라우저를 통해 사람들을 웹사이트로 보냅니다.

   홍보 게시물에 ‘ 더 알아보기’ 또는 ‘ 지금 구매하기’ 와 같은 행동 유도 버튼을 추가할 수 있습니다.

3)내 Direct 메시지 : 다이렉트 메시지를 보내도록 유도합니다. 

   홍보 게시물에 ‘메시지 보내기’ 행동 유도 버튼이 추가됩니다.

중 선택해 줍니다.

랜딩 페이지를 설정합니다.

랜딩 페이지란 이 컨텐츠를 어떤 소개하고 

관심이 있느 유저들이 터치 했을 때

어떤 페이지로 이동을 시키는지 선택하게 됩니다.

그렇다면 홍보하고자 하는 랜딩페이지의

타겟 대상을 선택해 봅시다.

1) 자동 :  회원님이 팔로워와 유사한 사람들을 

instagram이 자동으로 타게팅합니다.

2) 샘플로 제공하는 타겟

3) 직접 만들기 : 타게팅 옵션을 직접 입력하세요.

원하는 타겟에게 도달하는 방법 알아보는 방법은?

자동 선택은 내가 찰로우한 친구들과 비슷한 카테고리의 관심사를 

가지고 있는 사람들에게 뿌리는 방식입니다.

샘플로 제공하는 타겟과 세번째로 

직접 자신이 원하는 지역, 성별, 연령층까지 3가지로 범위를 

압축하여 지정하는 방식으로 나누어집니다.

이 모든것이 정해졌다면 사용할 광고 금액 및 일정을 설정합니다.

최소 일 금액은 2,000원~최대 1백만원까지 사용 가능합니다. 

( 부가세 별도 )

기간의 경우 최소 1일~30일까지

최대 1개월까지 자동으로 광고를

집행하도록 설정이 가능하기 때문에

자신이 가지고 있는 예산을 잘 생각하여

날짜와 기간을 설정합니다.

최종적으로 결제를 진행합니다.

차별 금지 정책 정보 수락 후 

광고게재가 완료되게 됩니다.

인스타그램 무료 통계 사이트도 소개해 봅니다.

1) 무료 빅데이터 사이트

http://www.sns-media.co.kr/index.php/e-contents/?cate=e-contents 

2) 사회 , 경제 공공 데이터 정보 사이트

DataPlanet

https://www.dataplanet.co.kr/

3) 무료 전세계 사용자들 검색어 동향 정보 제공 사이트

Google Trends : 나라별 인기 검색어 등 여러 검색어 비교 분석이 가능한 사이트.

이외 유튜브 인기 급상승 동영상 정보확인이 가능합니다.

https://trends.google.co.kr/trends/?geo=KR 

4) 무료 국내 검색어 추이 분석 사이트

NAVER DataLab : 일, 주간, 월단위별 카테고리별 검색어 현황 제공 사이트.

https://datalab.naver.com/

5) 무료 페이스북 & 인스타그램 랭킹 페이지 분석 사이트

SNS Media : 페이스북 인스타그램 카테고리별 랭킹페이지분석 사이트

https://rk.sns-media.co.kr/hotissue

리스팅 사진 파일을 제출하기 전에 체크사항은?

아이템 사진은 재고에 있는 특정 중고

또는 수집품 아이템의 고유 특성을 나타내야 합니다.

새 상품이나 일반 상품의 사진으로 사용하기 위한 것이 아닙니다.

아이템의 리스팅 사진은 상품 이미지 요건과 구분되는 다음 요건을 충족해야 합니다.

• 순백색 배경이 좋습니다.
• 사진은 판매 중인 상품의 사진이거나 판매 중인 상품과 관계된 사진이어야 합니다.
• 사진은 초점이 맞고 밝기가 적절해야 하며 색상이 사실적이고 가장자리가 매끄러워야 합니다.
• 사진에는 불필요하거나 혼란을 유발할 수 있는 부가적인 사물이 포함되어서는 안 됩니다.
• 사진에는 추가 텍스트, 그래픽 또는 삽입 이미지가 포함되어서는 안 됩니다.
• 음란물이나 불쾌감을 줄 수 있는 내용은 허용되지 않습니다.

추가 참고 사항:

• 상품의 배율이나 사용 사례를 보여주는 데 도움이 되는 다른 상품이나 사물은 허용됩니다.
• 잘리거나 근접 촬영한 사진은 허용됩니다.
• 배경 및 환경은 허용됩니다.

아마존 제품 등록 사이즈는? 

사진 요건단일 아이템 등록도서 로더 피드

등록 및 제출하는 모든 이미지사이즈 크기 및 규격에 관계없이

500×500픽셀로 배율이 조정되며 

1:1 규격 비율이 아닌 사진은 짧은 면에 흰색 여백이 됩니다.

모든 상품 이미지에 대한 사이트 표준은?

• 이미지는 판매하려는 상품을 정확하게 나타내야 합니다.
• 상품이 이미지의 최소 85% 이상을 차지해야 합니다.
• 이미지는 상품 이름과 일치해야 합니다.
• 상세 페이지에서 최적의 확대 환경을 제공하려면 가장 긴 면이 1600px 이상이어야 합니다.                                 판매를 증진하는 데 도움이 되도록 확대/축소 기능이 표시됩니다.                                                               이 요건을 충족할 수 없는 경우, 확대/축소가 가능한 파일의 최소 크기는 1000px이고                                       사이트에서 사용할 수 있는 최소 크기는 500px입니다.
• 이미지의 가장 긴 면이 10,000px를 초과하지 않아야 합니다.
• 이미지는 JPEG(.jpg 또는 .jpeg), TIFF(.tif), PNG(.png) 또는 GIF(.gif) 파일 형식이어야 합니다.                                 권장되는 파일 형식은 JPEG입니다. 애니메이션 .gif는 아마존 서버에서 지원되지 않습니다.
• 흐릿하거나 픽셀이 깨졌거나 가장자리가 울퉁불퉁한 이미지는 허용되지 않습니다.
• 이미지에는 누드 또는 외설적인 내용이 포함되어 있어서는 안 됩니다. 어린이, 유아용 레오타드, 속옷, 수영복은 사람 모델에 보여서는 안 됩니다.
• 이미지에는 아마존 로고 또는 상표, 아마존 로고 또는 상표를 변형하거나 수정한 것, 그 밖에 아마존 로고 또는 상표로 혼동될 수 있는 것을 포함할 수 없습니다. 여기에는 “아마존”, “프라임”, “ALEXA”라는 단어나 로고, “아마존 스마일” 디자인이 포함되나 이에 국한되지 않습니다.
• 이미지에는 아마존에서 사용되는 배지, 아마존에서 사용되는 배지를 변형하거나 수정한 것, 그 밖에 아마존에서 사용되는 배지로 혼동될 수 있는 것을 포함할 수 없습니다. 여기에는 “아마존 초이스” “프리미엄 초이스”, “아마존 Alexa”, “아마존 Alexa 호환”, “베스트셀러”, “탑 셀러”가 포함되나 이에 국한되지 않습니다. 자세한것은 상표 가이드라인에서 확인 할 수 있습니다.

*이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받을 수 있습니다.

아마존 상품 이미지 요건

아마존 스토어의 모든 상세 페이지에는 하나 이상의 상품 이미지가 필요합니다.

6개의 이미지와 하나의 동영상을 제공하는 것이 좋습니다.

좋은 이미지는 고객이 상품을 쉽게 평가할 수 있도록 해줍니다.

이미지는 선명하고, 정보를 제공하고, 매력적이어야 합니다.

상품 상세 페이지의 첫 번째 이미지는 “기본” 이미지이며 검색 시 고객에게 표시됩니다.

기본 이미지는 흰색 배경에 판매하는 상품만 표시해야 하며,

상품이 이미지 프레임을 채워야 합니다.

추가 이미지에는 사용 중이거나 주변 환경과 함께 배치된 상품,

다양한 각도 및 다양한 특징이 표시되어야 합니다.

이미지 문제 리스팅이 되지 않는다면?

업로드 이미지가 기술 파일 요건을 충족되지 않는다면

파일은 리스팅에 업로드되지 않습니다.

또한 아마존 상품 리스팅의 이미지가

아마존의 이미지 콘텐츠 요건을 준수하지 않는 것으로 확인되면

규정 준수 이미지가 제공될 때까지 상품 리스팅이 검색에서 제거되어집니다.

기본 상품 이미지에 대한 사이트 표준 가이드

• 기본 이미지의 배경은 순백색
• (상세 페이지와 조화를 이루는 순백색 – RGB 색상값 255, 255, 255).
• 기본 이미지는 실제 상품에 대한 전문적인 사진(그래픽, 삽화, 모형 또는 자리표시자는 허용 안 됨)이어야 합니다.    고객에게 혼란을 줄 수 있는 포함되지 않은 악세사리 또는 소품을 표시해서는 안 됩니다.
• 텍스트, 로고, 테두리, 색상 블록, 워터마크 또는 기타 그래픽이 상품을 가리거나                                            배경에 배치된 기본 이미지는 허용되지 않습니다.
• 기본 이미지가 동일한 상품을 여러 가지 모양으로 표시해서는 안 됩니다.
• 기본 이미지에는 판매할 상품 전체가 표시되어야 합니다.                                                                         이미지는 쥬얼리(예, 목걸이)를 제외하고 이미지 프레임의 가장자리에 닿거나 잘리지 않아야 합니다.
• 기본 이미지에는 포장 외부에 상품이 표시되어야 합니다.                                                                           박스, 가방 또는 케이스는 중요한 상품 특징이 아니라면 이미지에 표시되어서는 안 됩니다.
• 기본 이미지에 앉아 있거나, 무릎을 꿇거나, 기대거나,                                                                             누워 있는 사람 모델이 보여서는 안 됩니다(모델은 반드시 서 있어야 함).
• 의류 악세사리의 기본 이미지는 마네킹의 외관(선명도, 단색, 피부색, 프레임워크 또는 옷걸이)과                           상관없이 마네킹의 어떤 부분도 보여서는 안 됩니다.
• 여성용 및 남성용 의류의 기본 이미지에는 상품을 사람 모델에 착용시키거나 바닥에 펼쳐 놓고 보여줘야 합니다.  보이지 않는 마네킹은 상품이 가려지지 않는 한 허용됩니다.
• 기본 이미지는 아동 및 유아 의류를 입은 사람 모델을 표시해서는 안 됩니다.                                                   상품 전체가 보이도록 바닥에 펼치거나 보이지 않는 마네킹을 사용하여 표시해야 합니다.
• 신발의 기본 이미지는 45도 각도 왼쪽을 향하는 신발 한 짝이어야 합니다.

아마존상품 상세 페이지 기준 가이드는?

고객은 가장 먼저 상품 상세 페이지에서 셀러의 오퍼에 대해 알아봅니다. 아래 정책은 각 상품 상세 페이지에 고유한 단일 아이템만 포함하도록 보장합니다. 이를 통해 고객에게 명확하고 일관된 구매 경험을 제공할 수 있습니다. 일반적으로 다음을 수행해야 합니다.

• 셀러는 상품 안전 및 규정 준수에 대한 아마존 정책을 숙지 및 준수해야합니다.
• 관련 스타일 가이드를 준수하고 HTML, JavaScript 또는 기타 코드사용이 안됩니다.
• 외설적이거나 불쾌감을 주는 자료와 링크, 연락처 정보, 부적절한 콘텐츠는 제외합니다.
• 상품을 정확하게 분류하고 설명합니다.
• 새 상품 또는 버전에 대한 신규 상세 페이지를 생성합니다.
• 국가마다 국가 버전이 다른 전자제품 상품 유형 “휴대폰”, “컴퓨터” 및 “태블릿 컴퓨터”의 경우 차별화된 국가 버전마다 차별화된 상품 상세 페이지가 있어야 합니다. 상품 상세 페이지에 설명된 사항과 일치하는 상품의 국가 버전을 리스팅해야 합니다. 상품 상세 페이지의 버전이 다른 국가용인 경우 상품 리스팅이 금지됩니다                             (예: 이 휴대폰의 독일 버전을 영국 버전 휴대폰에 리스팅).
• 이미 상세 페이지가 있는 상품에 대해 중복 페이지 생성하면 안됩니다.
• 기본 상품과 관련된 유효한 “선택사항”만 생성합니다. 
• 기존 ASIN의 상표와 다른 상표(즉, 브랜드 또는 제조업체 이름)로 상품을 판매하려는 경우(또는 기존 ASIN이 브랜드 또는 제조업체 없이 생성된 경우) 기존 ASIN을 변경하지 마십시오.
• 대신, 다른 상표가 등록된 상품에 대한 새 ASIN을 생성하십시오.
• 상세 페이지 정보는 해당 마켓플레이스의 현지 언어로 추가해야 합니다(예: Amazon.co.jp의 경우 일본어, Amazon.de의 경우 독일어, Amazon.br의 경우 포르투갈어). 해외 도서는 외국어로 된 리스팅이 허용되는 유일한 카테고리입니다. 이 경우 상세 페이지 내용의 언어는 해당 마켓플레이스의 현지 언어이거나 판매되는 도서와 동일한 언어여야 합니다.

리스팅 생성 정책은?

• 페이지 생성 도구를 상품 상세 페이지 생성 이외의 다른 목적으로 사용하는 것은 금지됩니다.
• 상품 상세 페이지에는 HTML, DHTML, JavaScript 또는 기타 유형의 코드를 사용하지 마십시오.
• 특별한 경우 필요에 따라 설명에 줄 바꿈(</br>)을 사용할 수 있습니다.
• 리스팅하는 상품에 관한 적절한 스타일 가이드를 준수하십시오. 모든 상품에 적용되는 일반적인 규칙아마존 서비스빠른 시작 스타일 가이드에서 확인 가능합니다.  

[ 아마존 규칙 서비스 스타일 가이드 ]

https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/G/01/Lite_Inventory_Templates/Selling_on_Amazon_Quick_Start_Style_Guide.pdf

• 아마존에서 판매되는 모든 상품에 대해 아마존 리스팅 표준을 준수하십시오.
• 그렇지 않으면 부정적인 구매자 경험을 제공하게 되어 이로 인해 판매 자격이 일시적 또는 영구적으로 박탈될 수 있습니다. 여기에는 다음이 포함되며 이에 국한되지 않습니다.
  • 상세 페이지에 금지된 콘텐츠 및 제한된 상품 표시되거나 포함되면 안 됩니다.
  • 모든 상품은 정확하게 범주화되고 분류되어야 합니다.
  • 상품을 올바르게 분류하는 방법에 대해 자세히 알아보려면,
  •  상품 구분자, Browse Tree Guide 및 ASIN 생성 정책을 참조하십시오.
  • 상품 이름, 상품 설명 및 중요 항목은 명확하게 작성, 고객이 상품을 이해하는 데 도움됩니다.
  • 모든 상품 이미지는 아마존 일반 이미지 표준 및                                                                               적용 가능한 모든 카테고리별 이미지 가이드라인 을 충족해야 합니다.
  • 상품 상세 페이지에 상품 기능에 필수적인 모든 추가 아이템이 간략히 설명되어 있는지 확인합니다.

아마존상세페이지 제몰, 설명 항목 이미지 허용되지 않는것은?

• 다음 내용은 상품 상세 페이지 제목, 설명, 중요 항목 또는 이미지에 허용되지 않습니다. 
  • 다음과 같은 외부 연락처 정보(단, 이에 국한되지 않음): 전화번호, 실제 우편 주소, 이메일 주소, 소셜 미디어 계정 사용자 이름 또는 웹사이트 URL.
  • 대체 주문 정보(예: 다른 주문용 웹사이트 링크) 또는 대체 배송 오퍼(예: 무료 배송)에 대한 링크 또는 참조.
  • BMVD 상품(도서, 음악, 비디오 또는 DVD) 리스팅의 스포일러. 여기에는 이야기의 긴장감 또는 반전 결말에 있어 결정적인 내용에 대한 스포가 포함됩니다.
  • 리뷰, 인용문 또는 추천글.
  • 긍정적인 고객 리뷰 요청.
  • 광고, 프로모션 자료 또는 이미지, 사진 또는 비디오의 워터마크.
  • 시간에 민감한 정보(예: 투어, 세미나, 강의 날짜)
  • 일반 상품에 상표 표시
  • 소프트웨어 바이러스를 포함한 정보 또는 컴퓨터 리소스의 기능을 중단, 파괴 또는 제한하도록 설계된 기타 컴퓨터 코드, 파일 또는 프로그램을 포함하는 정보.
  • 해당 법률이 시행되는 시기에 마켓플레이스 국가의 법률을 위반하는 정보.
  • 극도로 유해하거나, 괴롭히거나, 모욕적이거나, 명예를 훼손하거나, 소아성애증적이거나, 비방하거나, 다른 사람의 개인정보를 침해하거나, 증오하거나, 인종적으로 또는 윤리적으로 무례하거나, 비난하거나, 돈세탁 또는 도박, 포르노, 음란함 또는 불쾌감을 주는 내용과 관련되거나 이러한 내용을 권장하는 정보.
  • 재고 상태, 가격 또는 상품 상태의 상세 내용. 판매할 상품을 리스팅하는 셀러는 아마존 오퍼 리스팅 프로세스를 따라야 합니다. 셀러는 오퍼 리스팅 프로세스 내에서 아이템의 상품 상태, 수량, 가격 및 기타 특정 리스팅과 관련된 상세 정보를 명시할 수 있습니다.
• 일반 상품은 비슷하거나 동일한 경우에도 상표가 등록된 상품의 ASIN 아래에 리스팅할 수 없습니다.
• 상품 이름은 공백을 포함하여 200자를 초과할 수 없습니다. 이 글자 수 제한은 모든 카테고리에 적용됩니다. 일부 카테고리의 경우 훨씬 적은 문자 수 제한이 있을 수 있습니다. 자세한 내용은 특정 카테고리용 템플릿을 참조하십시오.
• 리스팅하는 카테고리에 정가(“MSRP”) 또는 권장 소매 가격(“RRP”)을 제공하는 옵션이 있는 경우, 제조업체의 권장 가격이자 해당 마켓플레이스에서 소매업체가 실제 판매가로 적용하는 가격을 명시하십시오. 셀러는 상품을 제공하는 마켓플레이스에서 셀러가 아마존에 제공하는 정가/RRP를 정확한 최신 가격으로 유지할 책임이 있습니다. 이러한 조건을 충족하는 정가/RRP가 없는 경우 필드를 비워 두십시오.
• 적용 가능한 광고 규칙을 준수해야 합니다. 유용한 추가 정보는 CAP Code 및 광고표준위원회의 리소스에서 이용 가능합니다.

아마존 상세 페이지 추가 정책은?

• 다른 당사자 또는 개인의 지식재산권을 침해하는 상세 내용은 추가할 수 없습니다. 
• 셀러의 지식재산권을 참고하세요.
• 아마존에 상품을 리스팅하기 위한 목적 이외의 다른 용도로 상품 개별 등록, 재고 파일 및 아마존 MWS(아마존 마켓플레이스 웹 서비스) 리스팅 API를 사용해서는 안 됩니다.
• 상품 상세 페이지에 허위 상품 식별 정보를 사용해서는 안 됩니다. 여기에는 UPC 코드 및 게시 날짜가 포함됩니다.
• 다른 아마존 마켓플레이스 웹사이트(예: amazon.ca, amazon.jp, amazon.co.uk)에 리스팅된 상품을 포함하여          아마존 카탈로그에 이미 있는 상품에 대한 상품 상세 페이지는 생성하면 안 됩니다.
• 상품 상세 페이지를 사용하여 상품을 교차 판매하거나 교차 홍보해서는 안 됩니다.
• 특정 아이템의 상품 상태가 아니라 상품의 일반적인 특징에 관한 정보만 제공해야 합니다. 다른 셀러가 동일 상품을 리스팅할 때 해당 상품 상세 페이지를 사용할 수 있기 때문입니다.
• BMVD 상품(도서, 음악, 비디오 및 DVD)의 경우 단일 상품 상세 페이지를 사용하여 두 개 이상의 상품을 광고해서는 안 됩니다. BMVD 전용 상품 번들은 출판사 또는 제조업체가 정의해야 하며, 번들 내 단일 아이템의 상품 식별자와는 다른 단일 ISBN, UPC 또는 EAN이 있어야 합니다.
• 자동차 부품의 경우 이름에 차량 정보를 포함하지 마십시오.
• 구매자는 Part Finder 를 사용하여 자신의 특정 차량 제조업체 및 모델을 선택하고 호환 상품을 쉽게 찾을 수 있습니다. 그러나 구매자가 선택한 제조업체 및 모델과 일치하지 않는 차량 정보가 이름에 포함된 상품이 표시될 경우 구매자는 혼란을 느낄 수 있습니다.

아마존 상세 페이지 편집 정책은 어떤가요?

• 기존 리스팅을 새 상품 버전으로 사용해서는 안 됩니다.
• 상품의 포장 색상, 디자인 또는 재료가 변경된 경우에는 새 ASIN을 생성하지 않아도 됩니다.
• 판매 중인 상품에 실질적인 차이가 있거나 브랜드 가치가 변경된 경우에만 새 ASIN을 생성해야 합니다. 여기에는 색상, 크기, 소재, 특징 및 상품 이름의 변경이 포함됩니다. 예를 들어, 제조업체가 버튼이 2개인 기존 리모컨 대신 버튼이 4개인 새 리모컨을 추가하여 스트리밍 미디어 플레이어를 업데이트하는 경우가 있습니다. 이 상품은 이전 버전과 실질적인 차이가 있으므로 새 ASIN으로 리스팅해야 합니다.
• 원래 리스팅된 상품을 더욱 정확하게 설명할 수 있도록 상세 페이지만 업데이트할 수 있습니다.
• ASIN 이름, 브랜드 또는 제조업체 이름은 추가 상세 내용, 설명, 문법 수정 또는 아마존 정책을 위반하는 콘텐츠 제거 등의 업데이트를 수행하는 경우가 아니면 각 데이터 필드에서 추가하거나 변경할 수 없습니다
• (ASIN이 브랜드 또는 제조업체 없이 ‘no-name’ 또는 일반 상품으로 생성된 경우 등 이름이 없는 경우도 포함).
• 상품의 브랜드를 다시 지정하려는 경우에는 기존 ASIN을 업데이트하는 것이 아니라 새 ASIN을 생성해야 합니다.
• 이는 상품에 브랜드가 없고 브랜드 변경 후 실질적인 변화가 없는 경우에도 마찬가지입니다.
• 여기에는 이전에 브랜드가 없는 상품에 브랜드를 추가하는 경우도 포함됩니다.
• 기존 ASIN의 브랜드 또는 제조업체 이름이 잘못되었다고 생각되는 경우, 셀링 파트너 서포트에 연락하여 그러한 판단을 뒷받침할 모든 근거를 제시해 주십시오.
• 여기에는 UPC가 이미 다른 ASIN에 사용 중이기 때문에 올바른 UPC로 상품을 리스팅할 수 없는 경우도 포함됩니다.
• 원래 ASIN은 변경하면 안 됩니다.
• 대신에 셀링 파트너 서포트에 연락하여 UPC 소유권을 증명하고 동일한 UPC의 새 ASIN 분할을 요청하십시오.

등기부등본 확인시 주의사항은 ? 

1. 계약 시 등기부등본상 주인과 계약자가 동일한지

신분증의 민증 번호와 등기부상의 민증 번호 및 얼굴 원본 대조 필은 꼭 확인합니다.

등기부 갑 구에 기재 되어있습니다. – 실소유자 확인은 중요!!

등기부등본확인 – 주소지로 등기가 되어있는 건물인지확인. 

– 가 등기 되어 있는 건물은 안됩니다. 

2.근저당권확인 금액 및 근저당일자 !! ( 권리 관계 분석 )

전세 시 전입신고 및 확정일자 보다 날짜가 앞서 있으면  

경매 넘어갈 시 대항력 없다고 합니다.

즉 전세금 통째로 못 받을 수 있으니 꼭 확인하세요.

3. 등기부 등본은 계전 전날에 한번 더 새로 뽑아봅니다. 

하루 사이 잡힌 근저당이 없는지 확인합니다.

시세는 어떻게 알아볼까요? 

전세 시세를 확인합니다.

주변 매물의 시세를 간단한 검색및 실거래 확인 가능합니다.

실거래가까지 볼 수 있습니다.

지나치게 높은 금액이거나 너무 낮다 하더라도

의심을 해볼 수 있으며 저렴하다는 이유만으로 바로 거래를 하기보다는

국토교통부, 포털, 앱 (호갱*노 , 밸류*등 ) ,kb시세

실거래가를 확인하여 계약 내용과 위치 내용이 일치하는지 확인해 봅니다.

전세 들어갈 집 근저당이 있는지 확인이 중요한 이유는?

전세금 안전을 위해 알아 놓습니다.

참고 자료 1 .

[ 근저당 경매 시 절차  ]

1)주인이 집 담보로 대출을 받았다.

2)근데 주인이 대출을 안 갚았다.

3)경매 넘어 감.

4)집주인이 아닌 다른 사람이 경매로 낙찰을 받았다.

5)최우선 변제금부터 배당된다. ( 돈 받을 사람 차례 순서 )

6)선순위 보증금 차례로 배당한다.

7)선순위 보증금 차례를 하려면 근저당보다 앞서서 전입과 확정일자를 받는다.

( 꼭 )  날짜가 근저당 보다 뒤에 하면 전세금 못 돌려 받을 수 있습니다.

8)전입과 확정일자는 관할 주민센터 가서 계약 시 전입 및 확정일자 받을 수 있습니다.

등기부열람은 폰으로 열람이 가능합니다.

소정의 수수료는 있으나 꼭 직접 떼어보길 권장합니다.

인터넷등기소 (iros.go.kr)

대한민국 법원 인터넷등기소 홈페이지에서 등기부등본 열람되오니 참고하세요

직접 알아보고 이상한것은 꼭 체크하고 넘어가도록 합니다.

전세 계약시 꼭 특약 문구를 협의하여 기입하도록 합니다.

주택청약 주택의 종류

[ 국민주택 ]

• 국가, 지자체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85m2 이하                                                               (수도권, 도시지역이 아닌 읍·면은 100m2 이하)의 주택을 말합니다.
• 국가나 지자체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아                                                                                건설·개량하는 주거전용 면적 85m2 이하의 주택입니다.

[ 민영주택 ]

• 국민 주택을 제외한 주택을 민영주택이라 합니다.

[ 공공주택 ]

공공주택은 공공주택 사업자가 국가 또는 지방자치단체의

재정이나 주택도시기금을 지원받아 건설 또는 매입하여

공급하는 다음에 해당하는 주택을 말합니다.

• 공공임대주택 : 임대 또는 임대 후 분양전환을 목적으로 공급하는 주택                                                       (공공주택 특별법 시행령 제2조제1호 가목 참조)
• 공공분양주택 : 분양을 목적으로 공급하는 주택으로서 국민주택규모*이하의 주택
• * 국민주택규모 : 주거전용면적 85㎡ 이하,                                                                                            수도권 및 도시지역 외 읍면은 100㎡ 이하
• 국토교통부 장관은 다음의 자 중에서 공공주택사업의 사업자를 지정 :                                                          국가 또는 지자체,                                                                                                                          한국토지주택공사 및 지방공사,                                                                                                            공공기관 중 대통령령으로 정하는 기관 등

 [ 공공건설임대주택 ]

공공건설임대주택은 공공주택 특별법에 따른                 

공공주택사업자가 직접 건설하여 공급합니다.

• 공공주택은 공공임대주택과 공공분양주택으로 구분되고,                                                                         공공임대주택은 공공건설임대주택과 공공매입임대주택으로 구분됩니다.                                                     (공공주택 특별법 제2조)
• 85㎡ 초과 공공건설임대주택에 청약 시 2주택 이상을 소유한 자는                                                              1순위 청약을 제한받습니다. (2순위로 청약)

[ 도시형 생활주택 ]

도시형 생활주택은 300세대 미만의

국민주택규모에 해당하는 주택으로서

대통령령으로 정하는 주택입니다.

• 도시형 생활주택, 오피스텔, 민간임대주택에 해당
• 아파트 청약신청과 달리 별도의 청약통장 없이 청약신청할 수 있습니다.
• 재당첨 제한 등의 당첨자 ( 입주자 ) 관리제도가 없습니다.

[ 오피스텔 ]

• 도시형 생활주택, 오피스텔, 민간임대주택은 아파트 청약신청과 다릅니다.
• 별도의 청약통장 없이 청약신청할 수 있으며
• 재당첨 제한 등의 당첨자 ( 입주자 ) 관리제도가 없습니다.

[ 공공지원 민간임대주택 ]

공공지원 민간임대주택 임대사업자가 10년 이상 임대할 목적으로 

취득하여 임대하는 민간임대주택입니다.

* 민간임대주택 : 임대 목적으로 제공하는 주택으로서

임대사업자가 민간임대주택에 관한 특별법(제5조)에 따라 등록한 주택.

민간건설임대 주택과 민간매입임대주택으로 구분.

(동법 제2조제1호)

• 도시형 생활주택, 오피스텔, 민간임대주택은 아파트 청약신청과 달리
• 별도의 청약통장 없이 청약신청할 수 있으며 재당첨 제한 등의 당첨자(입주자) 관리제도가 없습니다.

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상업지역/공업지역 등으로서 토지의 효율적 이용과 도심 또는

부도심 등 도시기능의 회복이 필요한 지역에서

도시환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업입니다.

도시정비형 재개발사업의 변천사는 어떻게 될까요?

도시재개발법에 의한 도심재개발 사업이 도시 및

주거환경정비법 제정이후 도시환경정비사업으로 통합되었습니다.

2018년 동법 전면 개정으로 도시정비형

재개발정비사업으로 명칭이 변경되어 운영되고 있습니다.

대상구역은 어떻게 될까요?

[1단계] 정비예정구역 지정 검토범역 추출
  1) 용도지역상 상업지역, 준주거지역, 준공업지역을 대상으로 추출

    (용도지역 상향예정지역을 포함)
  2) 2030도시기본계획상 지구중심이상 지역에 대하여 역중심 

      반경 500m이내 지역 또는 인접한 지구단위계획구역에

      포함되는 지역을 대상지로 추출

[2단계] 지정검토기준1) 다음 기준 중 2가지 이상을 만족하는 지역
 – 노후도 : 30년이상 경과 건축물비율 30%이상,

-과소필지 : 150㎡미만 필지비율 40%이상,

-저밀이용 : 2층이하 건축물비율 50%이상

지정검토기준2) 신축 건축물 비율 :

10년이내 신축 건축물비율 15%이상인 기초블럭단위는 제외

 * 재개발, 재건축과 달리 기본계획에 대상범위가 정해져 있습니다.

사업시행자

도시정비형 재개발사업을 시행하는 자로서 정비사업조합,

토지등소유자, 공동시행자

(조합원 또는 토지등소유자의 과반수의 동의를 얻어 시장/군수 또는 주택공사 등과 공동 시행),

지정개발자 등이 됩니다.

 * 참고사항 : 도시정비형 재개발사업은 재건축,

재개발과 달리 다양한 사업시행자가 있으며

주로 구역내 토지 매입을 통한 토지등소유자 또는 조합이 시행자가 됩니다.

재건축사업 추진절차는?

• 도시 · 주거환경정비기본계획수립(50만 이상시)
  • • · 주민공람(14일이상)
    • · 지방의회 의견청취
    • · 지방도시계획위원회 심의
  • 시장
• 재건축 안전진단(토지등소유자 1/10)
  • • · 시에서 현지조사 심사 후 안전진단 실시 여부 결정
    • · 안전진단기관 의뢰
  • 토지등소유자 → 시장
• 정비계획수립 및 정비구역지정
  • • · 주민서면통보, 주민설명회
    • · 주민공람 및 의견청취(30일이상)
    • · 지방의회 의견청취(60일이내)
    • · 지방도시계획위원회 심의
  • 시장
• 조합설립추진위원회 승인(토지등소유자 과반수이상 동의)
  • • · 추진위원회 구성/토지등소유자 동의
    • · 정비사업전문관리업자 선정
  • 토지등소유자 → 시장
• 창립총회
• 조합설립인가(동별 1/2, 전체 3/4이상 및 토지면적 3/4이상 동의)
  • 추진위원회 → 시장
• 시공사 선정
  • · 건축심의 및 각종 평가 등
• 사업시행계획인가(총회에서 조합원 과반수 동의, 직접출석 20%이상)
  • • · 다른 법률 인·허가 의제처리
    • · 일반인 공람(14일 이상)
  • 조합 → 시장
• 감정평가, 매도청구
• 분양신청 통지 및 공고
  • • · 사업시행계획인가 고시 후 120일 이내
    • · 분양신청기간: 통지일로부터 30일~60일
• 관리처분계획인가(총회에서 조합원 과반수 동의, 직접출석 20%이상)
  • · 인가신청 전 30일 이상 공람 및 의견청취
  • 조합 → 시장
• 이주, 현금청산
• 철거 및 착공
  • • · 시공 보증
    • · 건축물 철거신고 및 폐기물처리
• 일반분양
• 준공 및 입주
• 대지확정측량 및 토지분할
• 이전고시 및 청산(해산)
  • · 청산금 징수·지급 및 등기촉탁
• 조합 관련서류 인계
  • 조합 → 시장(5년간)

가로주택 정비사업 재건축의 핵심은 무엇일까요?

1. 안전진단을 거치지 않습니다.

2. 건축심의 및 도시계획 심의절차가 동시에 통합적으로 진행이 됩니다.

3. 사업시행인가와 관리처분인가 또한 동시에 진행이 됩니다.

4.10년정도가 소비되는 정비사업 대비 훨씬 적은 기간인 2~3년 정도면 진행이 가능합니다.

5. 재건축 조합원은 투기과열지구에 분양을 할 경우

   재당첨제한이 있지만 가로주택정비사업은 재당첨 제한이 없습니다.

가로주택정비사업 추진배경은 무엇인가요?

뉴타운, 재건축 및 재개발 등 정비구역 해제 후 방치된 노후 저층주택에 대한 재생방안

부재 및 대안사업 필요성 대두

고지대, 외곽지역 개발을 지양, 도심·저지대

소규모 노후주거지 정비의 대안사업인 가로주택 정비사업 활성화 위하여 실질적인 공공의 역할 강화 필요

가로구역 : 도로【광장, 공원, 녹지, 하천, 공공공지, 공용주차장 및 6미터 이상의 도로(건축법상 도로 포함)】로 둘러싸인 일단의 지역으로서 1만제곱미터 미만이고 해당 지역을 통과하는 도로(4미터 이하 제외)가 설치되지 아니한 곳

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대한판촉 창업, 소자본 온라인 판매를 시작하기 좋은 10가지 이유

요즘 온라인 창업을 준비하는 분들이 가장 많이 고민하는 부분은 초기 비용, 상품 구성, 판매 채널, 운영 노하우입니다.
특히 판촉물 시장은 기업, 학교, 관공서, 단체, 행사, 브랜드 굿즈 제작 등 꾸준한 수요가 있는 분야라 온라인 판매와 잘 맞는 창업 아이템 중 하나입니다.

그중에서도 대한판촉 창업은 판촉물 온라인 판매를 처음 시작하는 분들에게 진입장벽을 낮춰주는 구조를 갖추고 있어 주목할 만합니다.
오늘은 대한판촉 창업만의 대표적인 장점 10가지를 정리해보겠습니다.

1. 최신 사양 디자인 쇼핑몰 제공

온라인 판매에서 가장 중요한 것은 고객이 보기 편한 쇼핑몰입니다.
대한판촉은 최신 디자인이 적용된 쇼핑몰을 기반으로 운영할 수 있어 초보 창업자도 보다 전문적인 이미지를 만들 수 있습니다.

또한 10만 개 이상의 다양한 품목을 확인할 수 있고, 공급사 정보도 한눈에 파악할 수 있어 상품 구성에 대한 부담을 줄일 수 있습니다.
27가지 디자인 중 원하는 홈페이지 스타일을 선택할 수 있다는 점도 장점입니다.

2. 창업 준비 A to Z 지원

창업을 처음 시작하는 분들은 무엇부터 해야 할지 막막할 수 있습니다.
대한판촉은 창업의 기초부터 운영에 필요한 부분까지 본사에서 안내해주는 구조라 초보자도 비교적 쉽게 시작할 수 있습니다.

상품 등록, 판매 방식, 고객 응대, 주문 관리 등 실전 운영에 필요한 부분을 차근차근 익힐 수 있어 혼자 준비하는 것보다 훨씬 안정적입니다.

3. 일반형과 투잡형 운영 가능

판촉물 창업은 전업뿐만 아니라 부업이나 투잡으로도 운영할 수 있습니다.
대한판촉은 운영 방식이 비교적 유연해 본인의 상황에 맞게 선택할 수 있습니다.

직장을 다니면서 부업으로 시작하거나, 이후 매출이 안정되면 본격적인 사업으로 확장하는 방식도 가능합니다.
소자본 창업을 찾는 분들에게 특히 적합한 구조입니다.

4. 고객관리 서비스 지원

온라인 판매에서 재구매 고객을 확보하는 것은 매우 중요합니다.
대한판촉은 적립금, 모바일 쿠폰, 회원제 운영 등 고객관리에 필요한 시스템을 활용할 수 있습니다.

판촉물은 한 번 구매한 고객이 행사, 개업, 홍보, 단체 주문 등으로 반복 구매할 가능성이 높은 품목입니다.
따라서 고객관리를 잘하면 장기적인 매출 기반을 만들 수 있습니다.

5. 온라인 교육과 업무대행 지원

처음 창업하는 분들에게 가장 필요한 것은 실무 교육입니다.
대한판촉은 상세한 온라인 교육을 제공하고, 투잡형 업무대행 서비스도 지원해 초보 점주가 10년차처럼 운영할 수 있도록 돕습니다.

상품을 어떻게 설명해야 하는지, 고객 문의에 어떻게 응대해야 하는지, 주문 진행은 어떻게 처리하는지 등을 배울 수 있어 운영 부담을 줄일 수 있습니다.

6. 네이버쇼핑 연동 가능

온라인 판매에서 노출은 매출과 직결됩니다.
대한판촉은 네이버쇼핑 연동이 가능해 홈페이지 상품 노출을 극대화할 수 있습니다.

네이버쇼핑은 소비자들이 상품을 검색하고 비교하는 대표적인 채널입니다.
판촉물, 기념품, 단체선물, 로고 인쇄 상품 등을 찾는 고객에게 노출될 수 있다는 점은 큰 장점입니다.

단, 네이버쇼핑 연동은 별도 비용이 추가될 수 있으므로 창업 전 비용 구조를 확인하는 것이 좋습니다.

7. 마케팅 컨설팅 제공

온라인 쇼핑몰을 만들었다고 바로 매출이 발생하는 것은 아닙니다.
검색 노출, 키워드 설정, 상세페이지 구성, 광고 운영 등 마케팅 전략이 필요합니다.

대한판촉은 전문 마케터의 실전 마케팅 컨설팅을 제공해 단순한 정보 전달이 아니라 실제 판매에 필요한 노하우를 배울 수 있습니다.

초기 창업자에게는 이런 마케팅 지원이 큰 도움이 됩니다.

8. 든든한 파트너 배정

창업 초반에는 예상하지 못한 문제가 자주 발생합니다.
상품 문의, 주문 처리, 고객 응대, 견적 요청 등 혼자 해결하기 어려운 상황도 생길 수 있습니다.

대한판촉은 담당 관리자를 배정해 업무 지원을 받을 수 있고, 직통번호를 통해 실시간 소통도 가능합니다.
혼자 창업하지만, 혼자 운영하지 않는다는 점이 안정감을 줍니다.

9. 창업 무료 지원 사은품 제공

사업을 시작할 때는 작은 준비물도 비용 부담이 될 수 있습니다.
대한판촉은 창업 운영에 필요한 다양한 지원과 사은품을 제공해 초기 준비 부담을 줄여줍니다.

소자본으로 시작하는 창업자에게는 이런 지원 혜택이 실질적인 도움이 될 수 있습니다.

10. 온·오프라인 전국 영업권

대한판촉 창업은 온라인 판매뿐만 아니라 오프라인 영업도 가능합니다.
지역에 제한받지 않고 전국 거래가 가능하기 때문에 시장을 넓게 보고 운영할 수 있습니다.

기업, 학교, 학원, 병원, 관공서, 행사 업체, 소상공인 등 판촉물을 필요로 하는 고객층은 매우 다양합니다.
온라인 문의와 오프라인 영업을 함께 활용하면 더 많은 판매 기회를 만들 수 있습니다.

대한판촉 창업이 잘 맞는 사람

대한판촉 창업은 다음과 같은 분들에게 잘 맞습니다.

첫째, 소자본으로 온라인 창업을 시작하고 싶은 분입니다.
둘째, 직장을 다니면서 부업이나 투잡을 준비하는 분입니다.
셋째, 판촉물, 굿즈, 단체선물, 기념품 시장에 관심이 있는 분입니다.
넷째, 혼자 창업하기보다 본사의 시스템과 교육을 활용하고 싶은 분입니다.
다섯째, 장기적으로 온라인 쇼핑몰 운영 경험을 쌓고 싶은 분입니다.

판촉물 온라인 판매의 장점

판촉물 시장은 단순한 일회성 상품 판매가 아닙니다.
기업 홍보, 행사 기념품, 학교 단체선물, 병원 개원 선물, 학원 홍보물, 브랜드 굿즈 제작 등 다양한 수요가 지속적으로 발생합니다.

특히 로고 인쇄가 가능한 텀블러, 볼펜, 에코백, 머그컵, 달력, 수첩, 우산, 보조배터리 같은 상품은 꾸준히 찾는 고객이 많습니다.

한 번 거래한 고객이 만족하면 다음 행사나 시즌에 재주문할 가능성이 높아 반복 매출을 기대할 수 있습니다.

창업 전 체크해야 할 부분

대한판촉 창업을 고려한다면 몇 가지는 미리 확인하는 것이 좋습니다.

창업 비용, 월 유지비, 네이버쇼핑 연동 비용, 업무대행 비용, 마케팅 지원 범위, 상품 공급 방식, 수수료 구조, 정산 방식 등을 꼼꼼히 체크해야 합니다.

또한 본인이 직접 영업을 할 것인지, 온라인 광고를 활용할 것인지, 블로그와 SNS를 병행할 것인지에 따라 운영 전략이 달라질 수 있습니다.

마무리

대한판촉 창업은 판촉물 온라인 판매를 처음 시작하는 분들에게 쇼핑몰, 상품 구성, 교육, 고객관리, 마케팅, 업무 지원까지 한 번에 제공하는 창업 모델입니다.

특히 소자본 창업, 부업 창업, 투잡 창업을 찾는 분이라면 충분히 검토해볼 만한 아이템입니다.

다만 어떤 창업이든 자동으로 수익이 나는 것은 아닙니다.
꾸준한 상품 홍보, 고객 응대, 블로그·SNS 마케팅, 지역 영업이 함께 이루어져야 안정적인 매출로 이어질 수 있습니다.

판촉물 시장에 관심이 있다면 대한판촉 창업의 장점과 비용 구조를 꼼꼼히 비교해보고, 본인의 운영 스타일에 맞는 방식으로 시작해보시길 바랍니다.

추천 제목 5개

1. 대한판촉 창업, 소자본 온라인 판매가 가능한 이유
2. 판촉물 온라인 판매 창업, 대한판촉 10가지 장점 정리
3. 부업 창업 아이템 추천, 대한판촉 쇼핑몰 창업 알아보기
4. 소자본 창업으로 판촉물 온라인 쇼핑몰 시작하는 방법
5. 대한판촉 창업 장점과 판촉물 판매 시장 전망

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‘삼전닉스 798% 폭등’, 반도체 불장의 갈림길: 팔까 말까? 전문가 조언 총정리

삼성전자와 SK하이닉스 주가가 IT 버블을 넘어 798% 폭등했습니다!

‘팔까 말까’ 고민하는 투자자들을 위해 전문가의 냉철한 분석과 대응 전략을 글로벌 마케터 쌤이 쉽게 정리해 드립니다.

[투자 인사이트] ‘삼전닉스 798% 폭등’,

반도체 불장의 갈림길: 팔까 말까?

안녕하세요, 경제와 비즈니스의 트렌드를 읽어드리는 작가이자 글로벌 마케터 쌤입니다. 😊

대한민국 증시를 이끄는 삼성전자와 SK하이닉스의 주가가 과거 IT 버블 당시를 뛰어넘는 엄청난 랠리를 이어가고 있습니다.

지난 5월 말 기준, 두 회사의 500일 저점 대비 상승률은 798%로,

IT 버블 당시의 717%를 뛰어넘어 역사상 전무후무한 기록을 세웠습니다.

이 기적 같은 수치 앞에서 전국의 투자자들은 행복한 고민에 빠졌습니다.

“지금이 고점일까? 지금 팔고 수익을 확정할까, 아니면 더 가져가야 할까?”

이 질문에 답하기 위해 KB증권의 냉철한 분석을 바탕으로,

이 ‘반도체 불장’의 갈림길에서 우리가 취해야 할 최적의 투자 전략을 쌤이 명쾌하게 정리해 드릴게요. 🚀

1. KB증권 전문가의 냉철한 진단: “상승 여력은 남았다”

KB증권 김 연구원은 현재의 반도체 랠리를 “단순 과열로 끝나기보다는 주도주의 생명력을 연장하는 국면”이라고 진단했습니다.

📈 핵심 근거 1: 여전히 강력한 ‘실적’과 ‘개인 수급’

주가는 결국 실적에 수렴합니다. 김 연구원은 주도주의 생명 연장에 힘을 보탤 실적과 개인 수급이 여전히 강력하다는 점을 강조했습니다.

즉, 역사에 남는 ‘아웃라이어’가 될 가능성이 크다는 것이죠. 이 관점에서 볼 때, 상승 여력은 아직 충분히 남아 있습니다.

📉 핵심 근거 2: 버블 붕괴의 ‘전조’는 아직

많은 분이 걱정하는 버블 붕괴의 전조(경기 둔화, 금리 인상, AI 기업 자금 조달 실패)가

아직 현실화하기까지는 시간이 필요하다는 것이 김 연구원의 판단입니다.

2. 투자자들을 위한 쌤의 3가지 대응 전략: “버블 붕괴 전조에 주목하라”

하지만 전문가의 조언에도 불구하고 앞으로의 상승 과정은 결코 평탄하지 않을 것입니다.

김 연구원은 상승 중후반부로 갈수록 변동성이 커질 것이라고 경고했죠.

이 구간에서 성급한 매매는 오히려 수익률을 훼손할 수 있습니다.

마케터이자 자산가인 제 시각에서, 여러분의 자산을 지키고 극대화하기 위한 3가지 구체적인 대응 전략을 제안합니다.

💡 전략 1: ‘바이 앤드 홀드’를 기본으로 하되, 섣부른 매매를 경계하라

김 연구원은 “변동성이 클 때는 하루의 매매가 수주에서 수개월의 성과까지 영향을 준다”며,

섣부른 매매보다는 ‘바이 앤드 홀드’보다 성과가 낮아질 수 있다고 경고했습니다.

특히 변동성이 커지는 장세에서 고점과 저점을 모두 맞히려는 욕구는 수익을 깎아먹는 가장 큰 적입니다.

이미 상승 초기와 중후반부의 변동성을 경험했고 앞으로도 수차례 찾아올 것이라는 점을 명심해야 합니다.

💡 전략 2: ‘버블 붕괴의 전조’에 집중하라

지금 우리가 해야 할 것은 차트를 보는 것이 아니라, 시장의 이면에 있는 핵심 변수를 살피는 것입니다.

김 연구원이 제시한 3가지 전조에 집중하세요:

• 경기 둔화: 글로벌 경기 지표를 꾸준히 모니터링해야 합니다.

• 되돌릴 수 없는 금리 상승: 금리 변화는 유동성에 직접적인 영향을 미칩니다.

• AI 기업의 자금 조달 실패: 현재의 반도체 랠리를 이끄는 핵심인 AI 산업의 자금 흐름을 주시해야 합니다.

이러한 전조가 현실화하는지 살펴봐야 합니다.

아직은 전조가 현실화하기까지는 시간이 있어 보이지만, 언제든 찾아올 수 있다는 긴장감을 늦춰선 안 됩니다.

💡 전략 3: 자신만의 ‘차익 실현 원칙’을 세워라

상승장은 차트만 보면 모두가 돈을 벌었을 것 같은 착시를 주지만, 현실은 다릅니다.

오르는 날엔 수익을 빨리 확정하고 싶고, 하락하는 날에는 저점에서 사고 싶은 욕구가 생기죠.

이 욕구를 통과해 수익을 극대화하는 투자자는 소수에 그칩니다.

여러분의 투자 성향에 맞는 차익 실현 원칙을 미리 세우세요.

예를 들어, “전조가 하나라도 나타나면 비중을 줄인다”, 또는 “목표 수익률을 달성하면 분할 매도한다”

같은 구체적인 원칙이 변동성이 큰 장세에서 여러분을 지켜줄 것입니다.

🏁 글을 마치며: 쌤의 투자 인사이트

대한민국 증시를 이끄는 삼성전자와 SK하이닉스의 기록적인 주가 폭등은

전국의 투자자들에게 큰 기회이자 도전입니다. 역사상 한 번도 가보지 못한 수준을 넘어섰지만

전문가의 분석대로 상승 여력은 남아 있습니다. 하지만 앞으로의 길은 결코 평탄하지 않을 것입니다.

지금 가장 중요한 것은 욕심을 버리고 시장의 이면에 있는 핵심 변수에 집중하는 것입니다.

버블 붕괴의 전조를 예의주시하며, 자신만의 원칙을 지키는 투자자만이 이 거대한 유동성의 파도를 극복하고

수익을 극대화할 수 있습니다. ALL KOREA 독자 여러분 모두 이 기회를 잡아 자산의 도약을 이루시길 응원합니다!

오늘 정보가 유익하셨다면 좋아요와 댓글 잊지 마세요!

앞으로도 부자 되는 고급 정보로 찾아오겠습니다. 대박 나세요! 안녕! 💸

정부가 싱가포르 테마섹을 벤치마킹한 ‘한국미래투자공사’를 설립합니다.

초기 자본 20조 원으로 시작하는 한국형 국부펀드가 주식, 부동산, 미래 기술에 미칠 영향을 1000억 자산가 쌤이 핵심만 짚어드립니다.

안녕하세요, 경제와 비즈니스의 트렌드를 읽어드리는 작가이자 글로벌 마케터 쌤입니다. 😊

재테크와 자산 증식에 관심이 많은 분이라면 절대 놓쳐서는 안 될 초대형 국가 프로젝트가 시동을 걸었습니다.

정부가 대한민국 산업의 경쟁력과 국가 전략 기술을 뒷받침하기 위해, 싱가포르의 세계적인 국부펀드

‘테마섹(Temasek)’을 본뜬 ‘한국미래투자공사’를 설립하기로 공식 확정했습니다!

이달 말 정부의 하반기 경제성장전략을 통해 세부 설계방식과 거버넌스가 공개될 예정인데요,

인공지능(AI)과 반도체 등 미래 먹거리에 국가가 직접 100조 원을 굴리겠다는

이번 계획이 과연 우리 재테크와 비즈니스에 어떤 영향을 미칠지 자세히 파헤쳐 볼까요? 🚀

1. ‘한국미래투자공사’가 도대체 무엇인가요?

쉽게 말해, 국가가 직접 유망한 미래 기업에 공격적으로 투자하여 돈을 벌고,

국가 경쟁력도 키우는 ‘국가 대표 투자 전문 회사’를 만드는 것입니다.

• 2050년 100조 원 목표: 반도체 호황으로 걷힌 초과 세수 상당액을 초기 자본금으로 투입합니다.

• 시작부터 무려 20조 원 + α라는 엄청난 규모로 출발해 2050년까지 100조 원 이상으로 키울 복안입니다.

• 이달 중 국회 법안 제출: 재정경제부는 최근 ‘한국미래투자공사법안’ 마련을 마치고, 이르면 이달 중 국회에 제출하여 빠르게 드라이브를 걸 예정입니다.

• 매주 관계 장관회의에서 비공개 안건으로 모니터링할 만큼 정부가 사활을 걸고 있어요.

2. 기존 한국투자공사(KIC)가 있는데 왜 또 만드나요?

“이미 우리나라에 KIC(한국투자공사)라는 국부펀드가 있지 않나요?”라고 물으시는 분들이 계실 겁니다. 아주 날카로운 질문이에요!

하지만 기존 KIC와 이번에 새로 생기는 한국미래투자공사는 ‘투자 성향’에서 완전히 결이 다릅니다.

기존 KIC는 나라의 비상금인 외환보유액을 굴리기 때문에 공격적인 투자가 불가능했습니다.

반면, 새로운 한국미래투자공사는 “미래 발전 가능성이 있다면 기업 인수합병(M&A)도 하고

건물도 산다”는 싱가포르 테마섹처럼 과감하고 트렌디한 투자를 전담하게 됩니다.

3. 쌤이 분석한 재테크 및 투자 인사이트

100조 원이라는 거대한 자금이 움직이면 시장에는 반드시 엄청난 기회(트래픽)가 생깁니다.

우리가 주목해야 할 투자 포인트는 무엇일까요?

💡 첫째, ‘국가 전략 기술’ 관련 주식을 주목하세요

정부가 이 펀드를 만드는 가장 큰 이유는 반도체, AI, 바이오 등 국가 전략 기술을 지키고 육성하기 위함입니다.

한국미래투자공사가 지분을 매입하거나 투자할 가능성이 높은 국내외 미래 핵심 기술 기업,

그리고 이들과 협력하는 밸류체인 기업들은 향후 엄청난 수혜를 입을 가능성이 큽니다.

장기 가치 투자를 고려하신다면 지금부터 관련 섹터를 선점하셔야 합니다.

💡 둘째, 간접투자와 해외 펀드 시장의 활성화

과거 KIC가 출범 초기 메릴린치를 무리하게 인수했다가 손실을 본 경험이 있기 때문에,

정부는 초기에 직접 투자보다는 글로벌 탑티어 운용사들을 통한 간접투자와 해외 투자를 병행할 계획입니다.

이는 글로벌 자산 시장의 유동성을 풍부하게 만들어,

영리한 개인 투자자들에게도 해외 자산 다각화의 좋은 타이밍을 제공할 것입니다.

💡 셋째, 비즈니스 레이더 구축의 필요성

글로벌 회사를 운영하는 제 경험상, 돈이 몰리는 곳에 사람이 몰리고 기술이 발전합니다.

정부의 자금 투입 방향을 모니터링하는 것은 구글 광고에서 고효율 키워드를 선점하는 것만큼 중요합니다.

이 국부펀드가 움직이는 방향이 곧 대한민국 경제의 ‘트렌드 지도’가 될 테니까요.

🏁 글을 마치며

정부의 한국형 국부펀드 전담 기구 설립은 단순히 기관 하나가 생기는 차원의 문제가 아닙니다.

대한민국이 글로벌 기술 패권 전쟁에서 살아남기 위해 거대한 자본의 무기를 쥐는 순간이죠.

이 거대한 유동성의 파도 위에서 서핑을 즐길 것인가, 아니면 휩쓸릴 것인가는 지금부터 우리가 얼마나 준비하느냐에 달려 있습니다.

artseoyoung.com 독자 여러분 모두 이 기회를 잡아 자산의 도약을 이루시길 응원합니다!

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국토교통부 아파트 실거래가 조회 방법

최근 전국적으로 주택 가격이 급등하면서 아파트 실거래가 조회 방법에 궁금하게 생각하시는 분이 많을 듯 합니다.

네이버 부동산 등 부동산 시세 사이트에 아파트 가격이 나와 있기는

하지만 실제 거래되는 가격이 아니라 그저 내놓은 가격이 가능성이 높기 때문입니다.

실제 거래되는 가격은 부동산 사이트에 나와 있는 가격과 차이가 있습니다.

아파트 실거래가란?

우리나라 현행 법 상으로 아파트를 비롯한 부동산의 경우

부동산 거래신고제를 도입하고 있습니다.

그러므로 실제 부동산의 거래가 이루어진 후에는 정확한 아파트 이름과 동 등의

정보와 함께 실제 거래된 가격이 함께 공개됩니다.

해당 정보를 바탕으로 새로운 문장을 작성하겠습니다. 그러나 이전 텍스트는 반복하지 않겠습니다. 문서의 내용은 전문가의 검토를 거쳐야 하며, 모든 관련 사항이 정확하게 반영되어야 합니다. 이를 통해 독자에게 신뢰할 수 있는 정보를 제공할 수 있을 것입니다. 또한, 편집과 교정 작업을 통해 글의 품질을 더욱 향상시킬 수 있습니다. 마지막으로, 모든 기여자들의 의견을 반영하여 종합적인 결과물을 만드는 것이 중요합니다.

이러한 실제 아파트 시세 조회 자료는 2006년 1월 이후

아파트, 단독주택, 다가구주택 및 연립 등의 주택과 더불어

오피스텔, 토지, 상업용 부동산, 분양권 입주권을 대상으로

모든 실거래가를 공개하는 것을 원칙으로 하고 있습니다.

그러므로 아파트 매매를 계획하고 계신 분이라면

최근 실제 거래 가격을 조회하신 후 매매를 계획하시는 것을 좋을 듯 합니다.

그러면 아파트 실거래가 조회 방법에 대해 알아보겠습니다.

아파트 실거래가 조회 및 시세 조회 방법은?

아파트 실거래가는 국토교통부 사이트에서 바로 확인하실 수 있습니다.

1) 국토교통부 사이트 접속하기

구글 혹은 네이버 등에 국토교통부 사이트를 검색하시거나

아래 링크를 통해서 바로 국토부 실거래가 사이트로 이동이 가능합니다.

rt.molit.go.kr/

2) 실거래가 공개시스템 접속하기

홈페이지 우측 상단의 실거래가

공개시스템을 클릭하여 들어갑니다.

3) 아파트 시세 조회

상단의 부동산 종류에서 아파트를 선택하신 후 화면 좌측에서

기준년도 및 주소 등을 입력합니다.

단지명도 함께 입력하시면 더 빠른 조회가 가능합니다.

만일 2020년에 거래된 서울의 강남구 개포동 지역의 아파트 실거래가를 조회한다고 가정했을 때

주소를 입력하시면 아래와 같은 검색결과를 얻으실 수 있습니다.

그리고 여러 단지 중 원하는 단지를 선택합니다.

아파트 실거래가 조회 및 시세 조회: 모바일

이렇게 실거래가는 모바일 앱에서도 확인이 가능합니다.

국토교통부 앱을 다운로드 받으신 후 동일한 방법으로 조회하실 수 있습니다.

아파트 매매 뿐 아니라 전세와 월세까지 실거래가를 조회할 수 있다는 점입니다.

원하는 면적 및 가격 역시 기준으로 조회하실 수 있습니다.

일반 부동산 조회 사이트와는 달리 실제 거래된

정확한 가격을 확인하실 수 있기 때문에 저 정확한 검색이 가능합니다.